Te estás preguntando: ¿ Como vender en Toluca, Metepec y alrededores ? Aquí encontrarás servicios y recomendaciones que podrían ayudarte, ya sea que tengas propiedad en renta o busques una. Si gustas asesoría personalizada, llena el formulario con tus datos para que un especialista te contacte.
Servicios para poner en venta en Toluca, Metepec y alrededores
1) Servicio Tradicional para venta
Es el servicio clásico que se ha venido ofreciendo en el medio desde hace años. Con nosotros la gran diferencia está en que nuestros precios está en función del trabajo realizado y no del valor de tu casa.
Abarca todo para que sólo tengas que ir a la firma del contrato y entrega de llaves a tu futuro comprador.
2) Servicio Virtual o a distancia
Similar al servicio tradicional en velocidad y seguridad para rentar tu propiedad.
También abarca la mayoría de actividades necesarias para rentar, con la diferencia de que el dueño se encarga de mostrar la propiedad a los interesados. Tiene precios más atractivos.
Asesoría personalizada para vender en Toluca, Metepec y alrededores
¿Quieres asesoría personalizada o conocer más de los servicios descritos arriba?
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Recomendaciones: ¿Como vender en Toluca, Metepec y alrededores ?
Vender un inmueble va más allá de contratar publicidad y mostrarla a los interesados que lleguen. A continuación te listaremos las actividades más importantes en las que hay que poner atención:
1.- Reunir y validar los documentos de la propiedad
Armar un expediente y validarlo es fundamental para confirmar la situación legal de la propiedad. Las razones más importantes son:
1.1) Confirmar que el inmueble legalmente se pueda escriturar
Para escriturar una propiedad privada, un notario se encarga de revisar toda la documentación. Si hubiera algún problema, el trabajo del notario es detener la escrituración hasta que sea resuelva. Muchas veces, cuando el problema no es rápido o fácil, el comprador desiste de comprar. Por ello vale la pena por empezar confirmando si hay algún trámite o documento que regularizar.
1.2) Confirmar que las instituciones hipotecarias autorizarían un crédito para tu propiedad
Muchas personas necesitan de un crédito para comprar una propiedad. INFONAVIT, FOVISSSTE, los bancos y otras instituciones hipotecarias tienen una lista de requisitos que el inmueble debe cumplir para aprobar sus respectivos créditos. Si no cumple con ellos, las personas que pretendan usar un crédito no podrán comprarla.
1.3) Diseñar una estrategia de venta
Sabiendo la situación del inmueble respecto a los 2 puntos anteriores, se puede diseñar una estrategia mejor para poder venderlo mucho más rápido y en mejores condiciones.
2) Definir un precio de venta
Los interesados en comprar seguramente verán muchas propiedades en venta para compararlas y, posteriormente, decidir cual adquirir.
Sabiendo esto, necesitamos saber como estamos en relación a otras propiedades similares. Para ello se necesita hacer un estudio de mercado detallado. Esto nos permitirá saber como andan los precios de la zona y las condiciones físicas que tienen otras propiedades. Con éstos datos, será mucho fácil definir un precio de salida y defenderlo cuando lleguen interesados.
3.- Atraer interesados
Para vender, se necesita empezar por atraer interesados. Internet es el lugar donde la mayoría de personas acuden cuando buscan lugares en venta. Por lo tanto el primer paso es elegir en que página es mejor anunciarse.
Las publicaciones gratuitas muchas veces no funcionan porque poca gente las ve. Por otro lado, los anuncios de pago, ofrecen diferentes resultados dependiendo del tipo de propiedad y/o la ciudad en la que se encuentre. Por ejemplo: hay páginas que funcionan mejor en CDMX que en otros estados. Algunas páginas están más enfocados a casas de interés social mientras otras lo están en casas de lujo. Por eso, las herramientas presentadas a continuación podrían ayudarte.
4.- Tener el inmueble en las mejores condiciones
De la vista nace el amor. Tener una propiedad limpia y en el mejor estado de conservación hace una gran diferencia.